「2026年合格」ゼロから完全理解。基本から徹底解説！
あかり先輩
業歴6年目の私が必要な知識を叩き込む‼️
絶対に合格させるからしっかりツイてきて💪
基礎講座メニュー
| 例題：規定のテーマ（条文） | 規制趣旨 | 規制行為 |
| 重要事項説明義務 （宅建業法第35条） | 不動産は高額かつ権利内容が複雑なため、専門知識のない一般消費者が理解しないまま取引して不利益を受けるのを防ぎたい。 | 重要事項説明書面（35条書面）を交付・説明せずに、消費者に契約を締結させる行為を禁止。 |
| クーリング・オフ制度 （第37条の2） | 消費者がプレッシャーを感じやすい場所での強引な営業によって契約した場合に頭を冷やして冷静に考え直す時間を確保したい。 | 事務所「以外」の場所で契約した買主が、期間内に書面で解約を申し出たにもかかわらず、解約を拒否する行為を禁止。 |
| 誇大広告等の禁止 （第32条） | ウソの広告で客を釣る悪質な集客から消費者を守り、物件選びの正しい判断基準を提供させたい。 | 実際よりも著しく良く見せる表示（徒歩15分を5分と書く等）や存在しない物件・売る気のない物件を掲載して客を呼び込む行為（おとり広告）を禁止。 |
宅建業法 20問/50問
過去問徹底解説🚀
- 宅建免許と宅建士要件
- 営業保証金等
- 媒介契約の規制
- 重要事項説明（35条）
- 契約締結時書面（37条）
- 売主の8種制限
権利関係 13問/50問
過去問徹底解説🚀
- 意思表示と代理
- 債務不履行・危険負担
- 物権変動・登記
- 抵当権・保証
- 相続
- 特別法
用途制限 8問/50問
過去問徹底解説🚀
- 都市計画法（用途地域など）
- 建築基準法（建蔽率など）
- 国土利用計画法
- 農地法
- 土地区画整理法
税/価格の評定 3問/50問
過去問徹底解説🚀
- 不動産取得税・固定資産税
- 印紙税・登録免許税
- 地価・鑑定評価
関連知識 5問/50問
過去問徹底解説🚀
- 住宅金融支援機構法
- 景品表示法
- 土地形質
- 建物構造
最新法改正